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ECO CONDOMÍNIO EXCLUSIVO

Casas da Eira

Onde a vida tem mais propósito

As Casas da Eira são um eco condomínio exclusivo de quatro casas, pensado para quem valoriza beleza, conforto e funcionalidade, com verdadeira ligação à natureza e à comunidade, mantendo a proximidade a Lisboa.

Mais do que um condomínio, é um espaço acolhedor para si e para a sua família - um lugar onde os vizinhos se conhecem, criam laços e convivem, mantendo a privacidade e a qualidade de vida.

O projeto foi desenhado com princípios bioclimáticos, eficiência no uso de energia e água, produção de alimentos, compostagem e proteção da fauna e flora locais.

Escolhemos seguir princípios de ecologia e eficiência, sabendo que ainda estamos longe da verdadeira sustentabilidade. Na nossa perspectiva, ela só existirá quando conseguirmos criar sistemas que melhorem o todo, em vez de nos focarmos apenas em reduzir impactos e consumo de recursos, sendo que isso também é necessário.

Com este projeto procuramos responder à seguinte questão:

O NOSSO COMPROMISSO

‘’Como se podem construir lugares habitáveis que convidem os seus habitantes a acrescentar valor ao todo de que fazem parte, gerando benefícios mútuos?’’

Arquitecto Bruno Duarte Dias

O Eco Condomínio situa-se em Godigana, entre Sintra e a Ericeira, numa aldeia tranquila a cerca de 40 minutos de Lisboa, com fácil acesso a praias, comércio e serviços.

Embora pequena e tranquila recebe, no verão, uma das maiores festas de Aldeia da zona, com a organização de uma Associação de jovens local, que dinamizam ainda algumas festas mais pequenas, como o Entrudo, o enterro do Bacalhau e jogos de futebol para todos.

A aldeia tem um parque infantil e um campo de futebol na rua principal, e confina com o Vale de Cabrela.

Este é um vale encantado, rico em flora autóctone e fauna selvagem, que chega até à Praia da Foz do Lizandro.

As praias da linha de Sintra, como Praia das Maçãs, Praia da Aguda, Praia do Magoito, Praia de S. Julião, estão a cerca de 10-15 minutos.

A Ericeira fica a 15 km e a baixa de Lisboa a 36 km.

Na Terrugem, a 2 km, encontramos uma escola, comércio e serviços.

A vila de Sintra tão rica em cultura, natureza e gastronomia, fica a poucos minutos de distância.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA

O projecto pretende funcionar como uma comunidade, não apenas como condomínio. A sala comunitária, com WC e copa, oferece um espaço confortável para coworking e eventos sociais. A eira central estende a sala comunitária para o exterior, promovendo o convívio.

O ECO CONDOMÍNIO

O corredor verde junto à horta é uma zona de desenvolvimento da fauna e flora locais, incluindo ouriços, polinizadores e anfíbios. A horta e o pomar em permacultura permitem a produção passiva de alimentos, criando uma paisagem diversificada que as habitações abraçam.

Área total terreno 4.000 m²

Área cada lote 500 m²

Área bruta de construção 262,97 m²

Piso térreo 124,55 m²

Piso um 94,75 m²

Garagem 43,67 m²

Cada habitação dispõe de três lugares de estacionamento (dois na garagem e um exterior).

A primeira Casa encontra-se em construção e prevê-se estar pronta em Abril de 2026.

AS CASAS DA EIRA

Pretendemos construir casas “centenárias”. A elevada qualidade construtiva, a funcionalidade e a capacidade de adaptação são as premissas que as farão viáveis durante séculos.

Na casa com tipologia T5, o piso térreo inclui cozinha, sala, lavabo, escritório, suíte principal, garagem para dois carros e espaço técnico.

No piso superior, há uma área polivalente, uma suíte, WC e dois quartos.

Todas as habitações são bioclimáticas, com sistemas de ventilação VMC (componentes certificados pelo Passive House Institute), proporcionando maior conforto no inverno e frescura no verão.

Piscina orientada a sul, próxima da área social, visível a partir da sala e da cozinha.

ESPAÇO EXTERIOR PRIVADO

Dois decks a sul: um fixo com pérgola e outro deslizante que permite cobrir a piscina, criando um espaço seguro e versátil.

Perto da cozinha, a poente, há um deck de madeira com pérgola, zona de barbecue e espaço para refeições ao ar livre.

O jardim de uso exclusivo tem cerca de 250 m².

EQUIPAMENTOS E ESTRATÉGIAS SUSTENTÁVEIS

Depósito para recolha de águas pluviais.

Instalação de 6 painéis solares com 3000w.

Inversores solares híbridos, preparados para instalação de baterias.

Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC).